2024 Autore: Beatrice Philips | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-16 05:45
I proprietari di case private spesso aggiungono ulteriori locali alla struttura principale. La necessità di espandere l'area utilizzabile sorge durante il funzionamento della casa, aumentando la famiglia, l'emergere di opportunità finanziarie e il desiderio dei proprietari. Le estensioni hanno vari scopi, in ogni caso devono poggiare su solide fondamenta, un fondamento. Secondo i codici di costruzione, un'estensione è considerata qualsiasi stanza al di fuori dei confini delle pareti principali.
Peculiarità
La difficoltà nell'aggiunta di ulteriori locali è la presenza di un vecchio edificio già finito che ha già subito un restringimento, presenta alcuni difetti e caratteristiche progettuali. Tutti questi punti dovrebbero essere presi in considerazione quando si progetta un'estensione. È necessario non solo allegare una stanza solida e armoniosamente adatta al resto dell'insieme, ma anche non danneggiare la casa già finita, non contribuire alla sua deformazione o distruzione. Errori e calcoli errati nella progettazione e nella disposizione della fondazione sono inaccettabili, portando a gravi conseguenze e problemi per l'intero edificio.
È molto importante ancorare saldamente le nuove e le vecchie fondamenta.
Ci sono due modi per collegare le basi
- Il giunto di dilatazione è semplice nel design, adatto a tutti i tipi di fondazioni, meno costoso. In questo caso, entrambe le fondazioni sono indipendenti l'una dall'altra in caso di carichi da ritiro o deformazione. Uno strato di impermeabilizzazione, isolamento termico viene posato tra la struttura principale e quella collegata e viene formato un giunto di dilatazione. Con questo metodo, il tetto dell'estensione deve essere separato.
- Il rinforzo rigido è più affidabile e durevole, viene utilizzato per vecchi edifici che hanno subito un restringimento completo, invecchiato da 15 anni, in presenza di una fondazione di alta qualità. Il collegamento è realizzato mediante raccordi metallici. Se si prevede di combinare un edificio nuovo e già finito sotto un tetto comune, il fascio viene necessariamente reso rigido. L'unico ostacolo all'utilizzo di questo metodo è il sollevamento del terreno.
Visualizzazioni
Quando si costruiscono annessi per vari scopi, vale la pena considerare le caratteristiche delle strutture, le proprietà del suolo, il tipo di fondazione della vecchia casa. Vengono utilizzati diversi tipi di fondazioni, che differiscono per tecnologia prestazionale e caratteristiche tecniche. Si consiglia di scegliere lo stesso tipo di base per i nuovi locali come per la casa già costruita. Caratteristiche troppo diverse possono portare a cedimenti, deformazioni e persino al crollo dell'intero edificio.
La fondazione della striscia resisterà sia a una veranda leggera che a una struttura pesante. Per distribuire uniformemente i carichi ed evitare deformazioni, la base del nastro deve essere un anello chiuso.
La fondazione colonnare viene utilizzata nella costruzione di strutture leggere , è conveniente e facile da implementare. I pilastri verticali si trovano a una distanza di 1, 5-3 metri l'uno dall'altro. Il mattone o il cemento armato vengono utilizzati come materiale nel metodo del pilastro. Il legno di larice è meno comunemente usato, poiché è costoso e marcisce nel tempo. Nonostante sia legata con una graticola, la base colonnare è instabile. Quando si organizza una base colonnare, non è possibile scavare un seminterrato, che è l'unico inconveniente di questa base semplice e affidabile.
I pali a vite, combinati con rinforzo o contorno di nastro aggiuntivo, hanno un'elevata capacità portante e possono resistere a strutture di capitale pesanti. Sono realizzati in cemento armato, acciaio, amianto o legno. I pali poggiano su strati portanti profondi del terreno, quindi non sono soggetti a spostamenti o deformazioni per sollevamento. Questa fondazione non si abbasserà.
La tecnologia TISE presenta numerosi vantaggi . Assomiglia alla costruzione di una fondazione su pali a causa di alte griglie in cemento armato. Ma ci sono anche degli svantaggi.
Si tratta di una nuova tecnologia ancora in fase di studio a lungo termine, ma già molto apprezzata dai costruttori per la sua convenienza e versatilità.
I pali sono dotati di una speciale estensione all'estremità, il cosiddetto tallone. Impedisce l'innalzamento dei pali quando il terreno si solleva e consente di eseguire la costruzione in condizioni di permafrost e di aumento dell'attività sismica.
Se la casa principale si trova su una lastra galleggiante, è necessario collegare una nuova stanza sulla stessa lastra indipendente, ponendo un giunto di dilatazione tra di loro.
Il collegamento rigido è possibile se lo spessore del pannello è superiore a 400 mm , ovvero la soletta sporge oltre la base di almeno 300 mm, in questo caso l'armatura viene esposta con parziale distruzione del calcestruzzo e viene saldata all'armatura della nuova base. La lastra monolitica è resistente e resisterà perfettamente agli edifici più difficili, anche su terreni difficili.
Selezione per diversi edifici
Per scegliere il giusto tipo di base per l'estensione, dovresti prima studiare le condizioni e le dimensioni della base dell'edificio principale, il tipo di terreno. Puoi farlo da solo. Per fare ciò, accanto alla vecchia casa, è necessario scavare una buca con dimensioni di 100x150 cm Nella fondazione colonnare vengono misurate la profondità delle pile e le loro dimensioni, nella fondazione della striscia - la larghezza della suola e il altezza.
Se la fondazione dell'edificio principale è un nastro, allora quello adiacente dovrebbe essere fatto con un nastro, se pila, allora quello aggiuntivo dovrebbe essere lo stesso.
Ciò fornirà condizioni uguali per il restringimento e darà maggiore forza all'intero legame.
Per le estensioni del telaio leggero a una casa in legno, sarà sufficiente un'opzione economica con una base colonnare . Questa base è adatta a tutti i tipi di luce di verande, terrazze, portici, spogliatoi e vestiboli. La profondità della nuova e della vecchia fondazione deve essere uguale. Su terreni paludosi con un alto livello di acque sotterranee, dovrebbe essere scelta una fondazione su pali o colonnare.
Le case in mattoni hanno spesso una fondazione a strisce, quindi si consiglia anche di attaccare una fondazione a strisce. Diversi tipi di legamenti sono realizzati tra le basi.
- Collegamento rigido di fondazioni con un contorno chiuso. Per un tale fascio, è necessario praticare dei fori nel nastro già pronto a una profondità pari a 35 diametri del rinforzo di collegamento. Sono disposti in modo sfalsato in due strati, quindi nei fori vengono inseriti dei tondini lunghi 70-100 cm. È possibile fissare l'armatura nella vecchia fondazione utilizzando il metodo a incastro, quando si praticano i tagli all'estremità e quando si guida nel calcestruzzo, si verifica un incuneamento o viene utilizzato un ancorante chimico. Successivamente si realizza la reggiatura con le aste della nuova gabbia di rinforzo.
- Se viene pianificata una nuova fondazione con un circuito aperto, viene effettuata una connessione rigida solo in corrispondenza dei giunti con la fondazione esistente.
- La giuntura tecnologica con anello a nastro chiuso è costituita da lastre di polistirene espanso di 5 cm di spessore, che viene posato tra le due basi e allo stesso tempo è un elemento verticale del cassero permanente.
- Un circuito aperto con una giunzione tecnologica è disposto secondo lo schema sopra, solo l'isolamento è posto alle giunzioni dei circuiti.
È possibile collegare locali da blocchi di schiuma a edifici esistenti realizzati con qualsiasi materiale.
Il calcestruzzo espanso ha bassi tassi di ritiro e peso ridotto; puoi erigere le pareti dell'annesso da solo senza il coinvolgimento di costruttori esperti.
Se la casa ha un seminterrato e più piani, le pareti dell'edificio sono più larghe di 40 cm, il terreno è complesso e sono previsti carichi pesanti, l'opzione migliore sarebbe una base a forma di lastra, in cui i carichi sono distribuiti su tutta l'area.
Materiali necessari
È necessario prepararsi con cura per la disposizione delle fondamenta per l'estensione.
Studiare i parametri iniziali, creare un progetto, calcolare un preventivo, preparare gli strumenti e i materiali necessari:
- grado di cemento M300;
- sabbia drenante;
- asta per rinforzo con un diametro di 10 mm;
- tavole per casseforme;
- chiodi di fissaggio;
- ghiaia per creare un cuscino;
- corda e pioli per marcare;
- filo di legatura.
Autoproduzione
La più comune è la fondazione a strisce, che può essere utilizzata per la costruzione di una veranda e un'estensione di una casa esistente di qualsiasi design, da un gazebo leggero a uno pesante a due piani. Può essere collegato a una fondazione esistente.
Per riempirlo correttamente con le tue mani, devi studiare la tecnologia e completare tutte le fasi del lavoro
- Fai dei segni con picchetti e corda, pianta i pioli lungo il perimetro dell'estensione, tira la corda.
- Smontare la zona cieca esistente, rimuovere l'isolante, se è stato posato.
- Scava una trincea usando i segni della corda e la profondità del bersaglio.
- Come drenaggio, è necessario creare un cuscino di sabbia e ghiaia, tamponandolo con cura.
- Montare il cassero dalle tavole, sostenerlo all'esterno con appositi supporti, e all'interno con distanziali per evitare spostamenti durante il getto.
- Installa il rinforzo nella trincea, collegalo con un filo a forma di reticolo, che dovrebbe essere a 20 cm dal suolo.
- Praticare fori ciechi lunghi 35 cm nelle fondamenta finite della vecchia casa per collegare le basi.
- Posare il rinforzo nei fori, incastrare le aste alle estremità e legarle al nuovo telaio. Quindi, realizzare un accoppiamento rigido delle fondamenta.
- Se si decide di realizzare un giunto di dilatazione, tra le basi vengono posati ampi fogli di isolante termico.
- Versare la soluzione, il tempo di asciugatura e il tempo di indurimento sono di 3-4 settimane. Durante questo periodo, è necessario inumidire il terreno vicino alla cassaforma, quindi il calcestruzzo si asciugherà in modo uniforme, senza crepe o deformazioni.
- Dopo che il calcestruzzo si è asciugato, viene posato uno strato di impermeabilizzazione, quindi vengono erette le pareti.
Se il terreno sul sito è debole e la veranda o il gazebo è piuttosto pesante, allora ha senso creare una fondazione su pali. Un enorme camino costruito nel muro, una piscina, un edificio a due piani può dare un grande carico.
La fondazione su pali è realizzata come segue:
- i pali a vite sono sepolti nel terreno in modo che la loro parte superiore sporga sopra la superficie;
- speciali cuscinetti di supporto sono fissati sulla parte superiore;
- utilizzando una barra o una trave del telaio, uniscono tutti i supporti a vite in un'unica struttura;
- Un attento controllo delle differenze di altezza durante l'installazione dei pali a vite è molto importante.
In caso di ampliamento di un padiglione con piscina è necessario:
- segnare le dimensioni della veranda e della piscina stessa;
- scavare una fossa sotto la vasca, aggiungendo 1 metro alla lunghezza e alla larghezza per attrezzare i cuscini laterali e consentire il passaggio dei costruttori;
- le pareti della fossa sono scavate con una leggera pendenza per forza;
- sul fondo viene versato un cuscino di drenaggio, viene posata l'impermeabilizzazione e l'isolamento termico della ciotola;
- installare una ciotola, ad esempio, in fibra di vetro, quindi fornire comunicazioni e installare elementi che non saranno accessibili in futuro;
- quindi vengono montati gli elementi incassati dei supporti del padiglione e l'armatura della soletta di fondazione monolitica. All'interno del rinforzo, i cavi e i tubi sono posati sotto le scale di scarico;
- il getto viene effettuato con calcestruzzo M300;
- all'incrocio con la vecchia casa viene posato un giunto di dilatazione.
Consigli utili dai professionisti
Per evitare errori, costruisci un'estensione solida e affidabile, puoi utilizzare i consigli di costruttori esperti e ottenere un risultato eccellente e duraturo.
- L'analisi del terreno ti consentirà di valutare correttamente i carichi e prevedere il sollevamento del terreno e il ritiro della struttura in costruzione. La scelta del tipo di base è influenzata dal livello delle acque sotterranee, dalla profondità di congelamento.
- Nella fondazione del pilastro, nonostante la reggiatura, c'è instabilità ai carichi, quindi una giuntura tecnologica, e non un fascio rigido, sarà la soluzione corretta.
- Secondo i regolamenti edilizi, la distanza minima tra i pali con una base a vite è di 1 m e quando si utilizzano pali trivellati è di tre diametri. La distanza dalla fondazione della striscia o della lastra finita alla pila più vicina deve essere di almeno 30 cm.
- Se è previsto un tetto comune in entrambe le parti, è sicuramente necessario un fascio rigido di fondazioni. Se viene realizzato un giunto di dilatazione tra le fondamenta, il tetto deve essere indipendente.
- La larghezza della trincea dovrebbe essere di 30 cm in più rispetto alla larghezza delle pareti, per tenere conto della larghezza delle assi della cassaforma, e la profondità su terreni sabbiosi dovrebbe essere di almeno 30 cm, su terreni argillosi - 1 m.
- La base colonnare deve essere impermeabilizzata avvolgendo i montanti con materiale di copertura sotto la base e dai lati. È possibile utilizzare blocchi FBS già pronti.
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